模块化建筑被誉为
装配式建筑最顶层的技术形式
代表建筑工业化高度的标杆
近日，住房和城乡建设部发布了《关于印发<装配式钢结构模块建筑技术指南>的通知》，大力推动装配式钢结构模块建筑的发展。该《指南》由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国建科所属中国建筑设计研究院有限公司共同主编。
《指南》内容涵盖了装配式钢结构模块建筑设计、制作、施工、运营维护全过程，对设计要点、技术要求和注意事项等进行了规范与引导，并重点对模块建筑项目策划、标准化设计以及质量验收等方面的技术指引进行了规定。《指南》的发布将有助于提升我国装配式钢结构模块化建筑的整体建造水平及产品质量，加速技术的市场推广普及，并为项目的建设提供有力的技术指引，推动我国装配式建筑的发展。
什么是模块建筑？
装配式钢结构模块建筑（简称“模块建筑”）是主要采用钢结构集成模块单元在施工现场组合而成的装配式建筑。其中，钢结构集成模块单元（简称“模块单元”）是由工厂预制完成的钢结构主体结构、围护墙体、底板、顶板、内装部品、设备管线等组合而成的具有建筑使用功能的三维空间体。
它有何特点？
模块建筑在设计阶段将建筑空间模块化，并进行建筑一体化和集成化设计，既保证了功能空间的可拓展性，又保证了构件重复率最大化；在生产制作阶段，模块单元能实现工厂标准化流水线批量化生产，建筑质量的均好性得到较好地保证；在施工安装阶段采用整体模块单元装配安装方式，安装精度更高，装配速度更快，且在设计、生产与建造全流程中有利于实现数字化信息协同、追踪与管理。据测算，模块建筑的建筑主体装配率可达90%以上，现场用工量可比传统模式减少70%，综合建设工期可比传统建造方式工期缩短1/3以上。在绿色与低碳方面，与传统建造方式相比，模块建筑可减少现场建筑垃圾75%以上，减少90%以上的现场施工噪声污染，在实现标准化生产、快速集成装配的同时保证了工程项目的高品质和工程建设绿色低碳发展。
主要应用于哪些场景
模块建筑在英美等发达国家应用较多，在我国的发展仍处于初级阶段。近年来，模块建筑在北京、天津、江苏、广东等省市逐步得到应用，项目类型涵盖公租房、商品房、办公楼、酒店、学校等，最高建筑层数达到18层。此外，模块建筑在疫情防控、应急救灾等领域也具有较好应用前景。
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